Liczba nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w I kw. 2024 r. wyniosła 21,6 tys. Jest o prawie 23 proc. mniej rok wcześniej – podaje Główny Urząd Statystyczny. Budynki jednorodzinne stanowiły 97,5 proc. wszystkich budynków przekazanych do eksploatacji, mieszcząc przy tym niecałą połowę ogółu nowo wybudowanych mieszkań.
Przy budowie 98,2 proc. budynków mieszkalnych zastosowano tradycyjną, udoskonaloną technologię. Biorąc pod uwagę liczbę kondygnacji, najwięcej wybudowano budynków dwukondygnacyjnych (62,7 proc.) i jednokondygnacyjnych (32 proc.), w których znalazło się odpowiednio 33 proc. i 14,8 proc. ogółu przekazanych do użytkowania mieszkań – informuje GUS.
Z kolei w budynkach o trzech i więcej kondygnacjach (5,3 proc. nowych budynków) usytuowanych zostało 52,2 proc. mieszkań – dodaje urząd.
W I kwartale 2024 r. deweloperzy wybudowali 60,3 proc. wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni – 37,5 proc. W porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wzrósł o 5 punktów proc., a wybudowanych przez inwestorów indywidualnych spadł o 5,2 punktów proc.
Zobacz też: Ceny mieszkań w większości dużych miast wciąż rosną. Kraków zaczyna doganiać Warszawę
Średni czas budowy i powierzchnia
Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) przekazanego do eksploatacji w I kwartale 2024 r. wyniósł nieco ponad 44 miesiące. Budynki wielorodzinne wznoszono w czasie prawie dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne.
GUS podał także, że w I kw. oddano do użytkowania 48,3 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 4,4 mln m2 oraz liczbie izb równej 184,6 tys. Względem analogicznego okresu roku poprzedniego odnotowano spadki: liczby mieszkań o 6,8 tys. (12,3 proc.), powierzchni użytkowej mieszkań o 881,8 tys. m2 (16,7 proc.) oraz liczby izb o 34,6 tys. (15,8 proc.).
Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 90,9 m2 (w I kwartale 2023 r. – 95,8 m2). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych przyjęła wartość 132,6 m2, natomiast w budynkach wielorodzinnych – 52 m2.
Polecamy: Chiny chcą ratować swój rynek nieruchomości. Państwo odkupi część mieszkań i gruntów
Wodociąg z sieci posiadało 94,2 proc., a kanalizację z odprowadzeniem do sieci 79 proc. mieszkań oddanych do użytkowania (pozostałe były podłączone do lokalnej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej). W gaz z sieci wyposażonych było 33,4 proc. mieszkań, natomiast w ciepłą wodę dostarczaną z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej – 37,6 proc. Do centralnej sieci grzewczej podłączonych było 37,5 proc. mieszkań, a pozostałe posiadały indywidualne centralne ogrzewanie (w tym w kotły/piece na paliwo gazowe wyposażonych było 34 proc., a na paliwo stałe – 9,3 proc.).
Czytaj także:
- Niemiecki sposób na drogie mieszkania. Będzie ulga podatkowa na tani najem
- Nie ma dopłat, nie ma chętnych. Popyt na kredyty mieszkaniowe jest coraz mniejszy
- Sprzedaż nowych mieszkań maleje. Ale za metr kwadratowy i tak płacimy coraz więcej
- Gniazdownicy po polsku, czyli ilu młodych ludzi mieszka z rodzicami. Jesteśmy w unijnej czołówce