Wartość nieruchomości mieszkaniowych w Polsce to obecnie 6,5 bln złotych. W ciągu 2022 roku wzrosła ona około 700 mld zł. Zwiększyła się też liczba dostępnych mieszkań: to teraz 413 lokali na tysiąc osób.
To tylko niektóre dane z najnowszego raportu o nieruchomościach, wydanego przez Narodowy Bank Polski. NBP podsumowuje w nim sytuację na rynku w 2022 roku.
Mieszkania warte dwukrotność PKB
NBP podaje, że szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2022 r. wyniosła ok. 6,5 bln zł, wobec 5,8 bln zł w 2021 r. To około 211 proc. PKB.
Oznacza to, że w ciągu roku wartość nieruchomości zwiększyła się o 12 proc. Tym samym tempo wzrostu nieco osłabło, bo w 2021 r. było to 15 proc.
Chcesz być na bieżąco? Subskrybuj 300Sekund, nasz codzienny newsletter! Obserwuj nas też w Wiadomościach Google.
NBP tłumaczy wzrost wartości nieruchomości mieszkaniowych dwoma czynnikami. Pierwszy to wzrost cen. Według danych zebranych przez bank centralny ceny mieszkań w mniejszych ośrodkach wzrosły aż o 13 proc. rok do roku. W dziesięciu największych miastach ceny wzrosły o około 10 proc., ale bez uwzględnienia Warszawy. W samej stolicy mieszkania podrożały o 2 proc.
Lokali systematycznie przybywa
Drugi powód to zwiększenie powierzchni zasobu mieszkań. Co wynika zarówno ze wzrostu liczby lokali jak i ich metrażu. Powierzchnia zasobu mieszkaniowego zwiększyła się o 2,3 proc. w dużych miastach i o około 1,7 proc. w mniejszych ośrodkach.
Polecamy: Jak rozwiązać problem braku mieszkań, czyli politycy składają wyborcze obietnice. Oto najważniejsze
– Obserwujemy stopniową poprawę sytuacji mieszkaniowej w kraju, co jest wynikiem budowy nowych mieszkań, remontów istniejącej substancji mieszkaniowej oraz procesów demograficznych ograniczających zapotrzebowanie na nowe mieszkania – podaje NBP w raporcie.
Zgodnie z szacunkami NBP7 w 2022 r. zasób mieszkań w Polsce wynosił ok. 15,6 mln lokali. W ciągu roku liczba ta wzrosła o 238,5 tys., Bank centralny podkreśla, że to liczba mieszkań nowo wybudowanych była historycznie duża.
Poprawiły się też wskaźniki zasobów mieszkaniowych do liczby mieszkańców. W 2022 roku na tysiąc osób przypadało 413 mieszkań w porównaniu do 405 rok wcześniej. Zwiększyła się też przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę, do ok. 31,1 metrów kwadratowych wobec 30,4 w 2021 r.).
oprac. Marek Chądzyński