Kredyty hipoteczne sprzedają się coraz gorzej. W maju banki udzieliły takich kredytów najmniej od stycznia 2021 roku, czyli okresu, gdy szalała pandemia Covid-19.
Najnowsze dane na temat sprzedaży kredytów na zakup mieszkań opublikował właśnie Narodowy Bank Polski. Wynika z nich, że banki w maju udzieliły takich kredytów o wartości niespełna 5,2 mld zł.
To najgorszy wynik od stycznia 2021 roku. Ale wtedy polska gospodarka zmagała się z trzecią falą pandemii, kiedy to liczba zakażeń biła rekordy. Wówczas banki udzieliły kredytów na 4,9 mld zł.
Wyniki opublikowane przez NBP nie powinny zaskakiwać, bo już wcześniej dane publikowane w innych źródłach wskazywały, że sprzedaż kredytów się załamała
Według danych udostępnionych przez Biuro Informacji Kredytowej banki i SKOK-i udzieliły o 43,3 proc. mniej kredytów mieszkaniowych w maju 2022 r w porównaniu do maja 2021 roku. Pod względem wartości udzielonych kredytów spadek wynosiła 38,6 proc. rok do roku, a wartość osiągnęła poziom najniższy od sierpnia 2020.
BIK wiąże to z podwyżkami stóp procentowych, które wyraźnie podniosły wielkość rat. W przypadku kredytów zaciąganych w czasie pandemii, gdy stopy procentowe wynosiły jedynie nieco ponad zero, raty się nawet podwoiły w stosunku do wielkości z dnia zaciągnięcia umowy.
Dodatkowym powodem spadku sprzedaży kredytów jest zaostrzenie polityki kredytowej przez banki, które muszą kierować się rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego. KNF zaleca, żeby banki tak wyliczały zdolność kredytową, jakby stopy procentowe były wyższe o 5 pkt. procentowych wobec aktualnego poziomu. To powoduje, że każda podwyżka stóp przez RPP radykalnie zmniejsza dostępność kredytu dla tych, którzy dopiero zamierzali go zaciągnąć.
Z wyliczeń Jarosława Sadowskiego, analityka firmy doradczej Expander, przeprowadzonych po ostatniej podwyżce stóp NBP o 75 pb wynika, że osoba, którą na początku październiku 2021 roku stać było na zaciągnięcie 400 tys. zł kredytu na 25 lat, teraz może liczyć jedynie na ok. 211 tys. zł na tych samych warunkach.
Polecamy:
- Podwyżki stóp procentowych działają. Mikro firmy też biorą mniej kredytów
- Ceny mieszkań spadną? Deweloperzy się tego boją i nie chcą budować nowych lokali przy tak wysokich kosztach
- Wakacje kredytowe lada dzień. Wszystko, co trzeba wiedzieć o wsparciu dla kredytobiorców
- Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych robi swoje. Banki boją się, że klienci przestaną je spłacać
- WIBOR złamał psychologiczną barierę. Kolejne złe wiadomości dla kredytobiorców
- „Banki mogą narzekać, ale my się na pewno nie cofniemy”. Rząd nieugięty w kwestii WIBOR-u i wakacji kredytowych