Liczba domów, sprzedanych za co najmniej 10 mln dolarów, pobiła właśnie rekord, a łączna wartość nieruchomości w obrocie liczona jest w miliardach dolarów. Dubaj umacnia swoją pozycję najbardziej aktywnego rynku luksusowych nieruchomości na świecie.
Sprzedaż domów wartych co najmniej 10 milionów dolarów w tym mieście osiągnęła rekordowy poziom: sprzedano 277 takich lokali w ciągu dziewięciu miesięcy roku.
Dubaju pod względem wartości rynku luksusowych nieruchomości plasuje się przed takimi miastami jak Nowy Jork czy Hongkong. Według agencji Bloomberg wartość sprzedaży najlepszych domów wyniosła w tym roku już 4,91 mld dolarów.
– Według Knight Frank LLP, Dubaj umocnił swój status najbardziej aktywnego rynku luksusowych domów na świecie, a nabywcy przeznaczyli 1,59 miliarda dolarów na wysokiej klasy nieruchomości w samym trzecim kwartale – podaje agencja.
Cytuje przy tym szefa działu badań na Bliskim Wschodzie w Knight Frank, który stwierdza, że popyt na ekskluzywne domy w Dubaju jest stabilny, a podaż za nim nie nadąża. Ceny tamtejszych nieruchomości rosły nieustannie przez dziewięć kwartałów z rzędu.
Chcesz być na bieżąco? Subskrybuj 300Sekund, nasz codzienny newsletter! Obserwuj nas też w Wiadomościach Google.
– Sektor nieruchomości w Dubaju kwitnie, ponieważ rząd radzi sobie z pandemią, a liberalna polityka wizowa przyciąga coraz więcej zagranicznych nabywców – podaje Bloomberg. Luksusowy segment rynku korzysta z napływu bogatych inwestorów. Agencja wymienia m.in. Rosjan chcących ochronić swoje aktywa, krypto-milionerów i bogatych Hindusów poszukujących drugich domów.
Jednak Dubaj to rynek, który charakteryzuje się gwałtownymi boomami i załamaniami na rynku nieruchomości. Jeden z dramatycznych spadków nastąpił w 2008 roku, a najwięksi deweloperzy byli na skraju bankructwa.
Nauczeni tym doświadczeniem inwestorzy rynku nieruchomości teraz żądają dużych zaliczek przed rozpoczęciem budowy. Według Bloomberga zamożni nabywcy domów również podejmują większe ryzyko, płacąc z góry duże kwoty gotówką.
Najbardziej pożądane: domy z widokiem na plażę
Nieco ponad połowa luksusowych domów była zlokalizowana w Palma Jumeirah (Palma Dżamira), słynnej sztucznej wyspie w kształcie palmy, gromadzącej wysokiej klasy hotele i budynki mieszkalne. Według raportu Knight Frank dużą popularnością cieszyły się takie dzielnice jak Emirates Hill i Jumeirah Bay Island. Tam ceny wzrosły o 16 proc. w ciągu roku.
– Bardziej tradycyjna dzielnica Umm Suqeim 3, w cieniu słynnego hotelu Burj Al Arab w kształcie żagla, również cieszyła się dużym zainteresowaniem. Średnie ceny były tam o 62 proc. wyższe niż u najbliższego konkurenta, Business Bay – stwierdza Bloomberg, powołując się na raport.
Pula nabywców była bardzo zróżnicowana, a dominowali ci kupujący za gotówkę. Według Knight Frank zasoby najlepszych nieruchomości są nadal ograniczone, a popyt na luksusowe lokale przy plaży prawdopodobnie nadal się utrzyma.
Czytaj także:
- NBP: Mieszkań w Polsce jest coraz więcej. Ale popyt na nieruchomości nadal jest wysoki
- Edukacja wyższa to luksus. Ile trzeba zapłacić za studia w Polsce lub za granicą?
- Kto bogatemu zabroni? Zaskakujący rozkwit rynku dóbr luksusowych
- Miało być łatwiej o mieszkanie, wyszło jak zwykle. Bezpieczny kredyt 2% sztucznie podbija ceny