Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła w sierpniu o prawie 21 proc. w porównaniu co sierpnia 2021 r., wynika z danych GUS. Jednocześnie gwałtownie, bo o niemal połowę, zmalała liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Według tych danych w sierpniu wydano 21 530 pozwoleń na budowę. To oznacza spadek nie tylko w ujęciu rocznym, ale też miesięcznym: w porównaniu z lipcem pozwoleń było mniej o o 2,1 proc.
Z danych GUS wynika również, że może czekać nas duży spadek podaży mieszkań od deweloperów. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem (bo tak ich klasyfikuje GUS) uzyskali w ubiegłym miesiącu 14 148 pozwoleń. To mniej o 14,5 proc. rok do roku, przy niewielkim wzroście w porównaniu z lipcem (o 0,9 proc.).
– Od początku stycznia do końca sierpnia 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 214,8 tys. mieszkań, tj. o 5,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (146,3 tys., wzrost o 2,4 proc. rok do roku) oraz inwestorzy indywidualni (65,4 tys., spadek o 20,7 proc.) – wylicza jednocześnie GUS.
– Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,6 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 3 097 mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (2 426 w roku ubiegłym) – podał urząd.
Liczba nowo budowanych mieszkań gwałtownie spada
O nadciągającym spadku podaży może świadczyć jeszcze jedna informacja GUS: liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w sierpniu spadła o 46,1 proc. rok do roku i wyniosła 12 913. W ujęciu miesięcznym, czyli w porównaniu do lipca, mamy aż 20,7 proc. spadku.
Największe spadki są u deweloperów, którzy ewidentnie wstrzymują nowe inwestycje. W tej grupie inwestorów odnotowano spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto aż o 63 proc. rok do roku, do 5 198 lokali. W ujęciu miesięcznym spadek wyniósł 37,8 proc.
– Od początku roku do końca sierpnia 2022 r. rozpoczęto budowę 148,9 tys. mieszkań, tj. o 23,4 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 85,1 tys. mieszkań (o 27 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 61,4 tys. (o 17,4 proc. mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,4 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2 334 mieszkań (wobec 3 305 w roku poprzednim) – czytamy w komunikacie GUS.
Szacuje się, że na koniec sierpnia 2022 roku w budowie pozostawało 874,7 tys. mieszkań, tj. o 0,6 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2021 r., podał także GUS.
Polecamy także:
- Mieszkań do wynajęcia jak na lekarstwo. Dla studentów oferta jest droga i uboga
- Popyt na nieruchomości spada, na rynku kredytów zapaść. A mieszkania i tak drożeją
- Rynek kredytów mieszkaniowych na dnie, popyt zamarł. „Na horyzoncie żadnych oznak odbicia”
- Mieszkania mogą być tańsze. Rząd przedstawił nowy pomysł
- Nisko oprocentowane kredyty mieszkaniowe dla młodych. Kaczyński zdradza plany rządu