Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu z lutym ceny w ogłoszeniach najmu mieszkań są średnio o 3 proc. niższe. Według analityków obniżki są wynikiem pandemii, która istotnie obniżyła popyt na mieszkania na wynajem.
Rekordzistą pod względem spadku cen jest Częstochowa, gdzie obniżki sięgają aż 9 proc. Według autorów raportu szczególnie duże zmiany nastąpiły w segmencie mieszkań wynajmowanych studentom na pokoje.
Pandemia wymusiła wprowadzenie w szkołach i na uczelniach wyższych wprowadzenie zajęć zdalnych. W związku z tym wynajmowane studentom lokale opustoszały, bo mogli oni powrócić do rodzinnych domów, by uczestniczyć w wykładach właśnie stamtąd.
Jak piszą analitycy Expandera i Rentier.io szczególnie ważny dla rynku wynajmu mieszkań będzie zatem wrzesień i decyzje uczelni o możliwym kontynuowaniu zdalnej formy nauczania.
„Przez wiele lat najmujący mieszkania w dużych miastach mieli ogromne problemy ze znalezieniem lokalu. Nierzadko zanim ktoś zdążył dojechać, żeby obejrzeć mieszkanie, to już zostało ono wynajęte. Odbywały się też kastingi, kiedy właściciel wybierał komu z licznych chętnych wynająć mieszkanie” – piszą autorzy raportu.
„Na szczęście w ostatnich latach sytuacja znacznie się poprawiła, ponieważ na rynek najmu trafiło mnóstwo mieszkań. Teraz można wręcz mówić o odwróceniu sytuacji, czyli karty rozdają najemcy. Ktoś, to chce nająć mieszkanie może najpierw spokojnie obejrzeć kilka, ponegocjować cenę i wybrać to, które najbardziej mu odpowiada” – dodają.
Czytaj także: 5 mld rocznie – tyle mogą zaoszczędzić posiadacze kredytów mieszkaniowych dzięki decyzji RPP