Stawka WIBOR 3M wzrosła do poziomu najwyższego od prawie 20 lat. To oznacza kolejne wzrosty raty kredytów hipotecznych dla wielu osób.
WIBOR 3M to jedna ze stawek oprocentowania pożyczek i kredytów na rynku międzybankowym. Mówiąc inaczej, jeśli banki pożyczają sobie pieniądze na trzy miesiące, to właśnie taka pożyczka jest oprocentowana na poziomie WIBOR 3M.
Stawki WIBOR są aktualizowane codziennie. Obecnie trzymiesięczny WIBOR wynosi 7,34 proc. Co, jak zauważa Jarosław Sadowski, analityk firmy doradczej Expander, jest poziomem najwyższym od 20 lat. W ten sposób banki próbują przewidzieć ile będzie kosztował pieniądz po podwyżkach stóp procentowych NBP. Rynek zakłada, że Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy w odpowiedzi na perspektywę dalszego wzrostu inflacji.
O ile wzrosną raty kredytu
– Osoby, które w najbliższym czasie będą miały aktualizację oprocentowania kredytu hipotecznego, muszą przygotować się na znaczący wzrost rat – wskazuje Jarosław Sadowski, analityk zajmującej się pośrednictwem finansowym firmy Expander.
W rezultacie np. rata kredytu na 300 tys. zł na 25 lat, udzielonego w lipcu 2021 roku – przed cyklem podwyżek stóp procentowych – po nowej aktualizacji wzrośnie z 2 530 zł (w ostatnich 3 miesiącach) do 2 598 zł. Dla porównania: w początkowym okresie spłaty rata wynosiła tylko 1 334 zł – wskazuje ekspert Expandera.
Co więcej, jego zdaniem niestety to może nie być koniec wzrostów:
– Z notowań kontraktów terminowych na stopę procentową wynika, że za 6 miesięcy WIBOR 3M może wynieść aż 8,13 proc. – podaje Sadowski.
W efekcie raty kredytów hipotecznych udzielonych w lipcu 2021 roku mogą za pół roku być już ponad dwa razy wyższe, niż w początkowym okresie spłaty.
Prognozy, ile mogą wzrosnąć raty, prezentuje poniższy wykres:
Opracowanie tekstu: Martyna Maciuch
Polecamy też:
- Ceny mieszkań hamują. Pójdą w górę ponownie za trzy lata – prognozuje PKO Bank Polski
- Zwiastun recesji w USA. Pierwszy spadek cen nieruchomości od 2012 roku
- Banki zniechęcają klientów do korzystania wakacji kredytowych. UOKiK postawił zarzuty
- Sprzedaż mieszkań w Polsce spada. Deweloperzy ograniczają inwestycje
- Co dziesiąte mieszkanie w Polsce stoi puste. Także w dużych miastach, gdzie o wynajem coraz trudniej