Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej w listopadzie zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 255,4 proc. niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków wzrosła o 193 proc. rok do roku do 39,83 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym – spadła o 3,7 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w listopadzie bieżącego roku wyniosła 429,74 tys. zł (najwyższa w historii) i była wyższa o 27,4 proc. niż w listopadzie 2022 roku. W porównaniu do października 2023 roku wzrosła ona o 2,1 proc, podano.
– Popyt na kredyty mieszkaniowe nadal jest bardzo wysoki. Potencjalni kredytobiorcy złożyli w listopadzie tego roku wnioski kredytowe na wartość aż dwuipółkrotnie wyższą niż przed rokiem. Poziom Indeksu Popytu ciągle utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach. Jest kilka powodów tak wysokiej wartości bieżącego odczytu Indeksu Popytu. Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z ok. 14 tysięcy w listopadzie zeszłego roku do prawie 40 tysięcy w listopadzie bieżącego roku – skomentował główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.
– Jest to w dużej mierze efektem zainteresowania programem ‚Kredyt 2 proc.’. Wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w listopadzie bieżącego roku ok. 55 proc. osób to potencjalni beneficjenci tego programu – dodaje Rogowski.
Czytaj także: Więcej kredytów mieszkaniowych, mniej dla małych firm. Banki mówią, co ich może czekać
Rośnie zainteresowanie kredytem
Rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu. Sprzyja im wzrost zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń, dodał. Zaznaczył, że poziom zdolności kredytowej jest ograniczany wzrostem stawki WIBOR o około 0,2 pkt proc. oraz rosnącymi cenami nieruchomości.
W konsekwencji rynkowa dostępność kredytu mieszkaniowego jest obecnie większa dla beneficjentów programu „Kredyt 2 proc.”.
Bądź na bieżąco z najważniejszymi informacjami subskrybując nasz codzienny newsletter 300Sekund! Obserwuj nas również w Wiadomościach Google.
– W interpretacji tak wysokiego obecnie odczytu Indeksu, trzeba również wciąć pod uwagę stosunkowo małe zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w listopadzie 2022 roku, powodując niską bazę porównawczą dla listopada bieżąco roku – wyjaśnia główny analityk Grupy BIK.
– Istotnym czynnikiem determinującym poziom Indeksu jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej wartości prawie 430 tys. zł – to kwota aż o ponad 1/4 wyższa niż w listopadzie 2022 roku. Tak wysoka wartość średniej wnioskowanej kwoty wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu ‚Kredyt 2 proc.’ składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw) – dodał Rogowski.