Senat odrzucił nowelę ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczącą sposobu określenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego, m.in. drogi, linie kolejowe czy zbiorniki przeciwpowodziowe.
Za wnioskiem o odrzucenie noweli głosowało 53 senatorów, przeciw było 43.
Nowela zakładała, że odszkodowanie ma być powiązane z wartością rynkową nieruchomości, a dodatkowym wynagrodzeniem za przejęcie nieruchomości pod inwestycję celu publicznego ma być bonus pieniężny.
Głównym celem nowelizacji była likwidacja zasady korzyści i powiązanie odszkodowania z wartością rynkową nieruchomości. Do takiej wartości w każdym przypadku dodawany byłby bonus pieniężny, stanowiący zryczałtowany ekwiwalent kosztów przeprowadzki, czynności prawnych itd. – dotychczas nierefundowanych.
Nowela ustalała bonus na poziomie 20 proc. wartości nieruchomości. Bonus w wysokości 40 proc. miał dotyczyć wartości inwestycji poczynionych na nieruchomości oraz wartości lokalu.
Zgodnie z nowelizacją osobom wywłaszczanym przysługiwać miało roszczenie do sądu cywilnego o szkodę rzeczywistą w zakresie szerszym niż wynika to z odszkodowania, a w przypadku, gdy wysokość odszkodowania za nieruchomość zamieszkałą byłaby niższa niż ustalone ustawowo wskaźniki, właściciele mieliby możliwość ubiegania się o odszkodowanie do poziomu pozwalającego na odtworzenie sytuacji mieszkaniowej (do 100 proc. wysokości odszkodowania), zależnie od liczby osób zamieszkujących nieruchomość.
Nowela wprowadzała też szereg zachęt do zbywania nieruchomości przed formalnym ustaleniem lokalizacji CPK, w drodze decyzji administracyjnej.
Teraz nowela trafi ponownie do Sejmu.
Więcej o CPK piszemy tutaj: