Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w grudniu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 421 proc. niż rok wcześniej. Liczba wniosków wzrosła o 277 proc. w skali roku do 46,34 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym – wzrosła o 16,4 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w grudniu 2023 roku wyniosła 435,27 tys. zł. To najwyższa wartość w historii. Była wyższa o 25,1 proc. niż w grudniu 2022 r. W porównaniu do listopada 2023 r. wzrosła ona o 1,3 proc., podało BIK.
– Potencjalni kredytobiorcy złożyli w grudniu 2023 roku wnioski kredytowe na wartość ponad czterokrotnie wyższą niż rok wcześniej. Indeks Popytu osiągnął historycznie najwyższy poziom. Popyt na kredyty mieszkaniowe jest rekordowo wysoki, na co wpływ ma kilka czynników – powiedział Sławomir Nosal z BIK, cytowany w komunikacie.
– Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 12 tys. w grudniu 2022 r. do 46 tys. w grudniu 2023 r. (najwięcej od marca 2022 r.). Jest to w dużej mierze efektem zainteresowania programem „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. Wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w grudniu aż 73 proc. osób to potencjalni beneficjenci tego programu – dodał.
Chcesz być na bieżąco? Subskrybuj 300Sekund, nasz codzienny newsletter! Obserwuj nas też w Wiadomościach Google.
Rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu. Sprzyja im poprawa zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń (powyżej inflacji). Stawka WIBOR 3M, po wzroście w listopadzie o 0,2 pkt proc., w grudniu pozostała dość stabilna i była niższa o 1,1 pkt proc. niż pod koniec 2022 roku. To wspierało decyzje o zaciąganiu kredytów, podkreślono.
Istotnym czynnikiem determinującym poziom Indeksu jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej wartości 435 tys. zł. To kwota aż o 1/4 wyższa niż w grudniu 2022 r.
– Tak wysoka wartość średniej wnioskowanej kwoty wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw) – podsumował Nosal.
Czytaj także:
- Czy „Mieszkanie na start” jest korzystniejsze od „Bezpiecznego kredytu”?
- Program „Mieszkanie na Start” niekorzystny dla singli? „Ministerstwo liczy chyba na jakiś cud”
- W tym roku ceny mieszkań pójdą w górę. Popyt rośnie, a podaż jest najniższa od 2018
- Więcej ojców korzysta z urlopu rodzicielskiego. To zasługa wdrożenia unijnej dyrektywy