Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w październiku zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 254 proc. niż rok wcześniej, podał BIK. Liczba wniosków wzrosła o 197 proc. w skali roku do 41,35 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym wzrosła o 13 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w październiku br. wyniosła 421 tys. zł (najwięcej w historii). Była wyższa o 25 proc. niż w październiku 2022 r. W porównaniu do września 2023 r. wzrosła ona o 0,9 proc., podano.
Więcej osób może ubiegać się o kredyty
– Popyt na kredyty mieszkaniowe jest bardzo wysoki. Potencjalni kredytobiorcy złożyli w październiku tego roku wnioski kredytowe na wartość aż dwuipółkrotnie wyższą niż przed rokiem. Indeks Popytu utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach – mówi Sławomir Nosal z BIK, cytowany w komunikacie.
Jak dodaje, jest kilka powodów tak wysokiej wartości Indeksu Popytu. Jednym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Ta liczba wzrosła z 14 tysięcy w październiku zeszłego roku do 41,4 tysiąca w październiku br. Taka sytuacja to głównie efekt dużego zainteresowania programem „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”.
– 59 proc. wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w październiku br. to osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tys. zł w banku uczestniczącym w programie – stwierdza Nosal.
Taki wzrost to efekt niskiej bazy
Dodał, że rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców. Chodzi tu o tych, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu, ale zwiększyła się ich zdolność kredytowa. To wynik realnego wzrostu wynagrodzeń i spadku stawki WIBOR w reakcji na obniżkę stopy referencyjnej NBP i oczekiwaniu na dalsze spadki. W konsekwencji dostępność kredytu mieszkaniowego jest obecnie większa niż jeszcze kilka miesięcy temu, co bezpośrednio przyczyniło się do wzrostu popytu.
– Interpretując odczyt Indeksu, trzeba pamiętać, że w październiku 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało stosunkowo mało osób, powodując niską bazę porównawczą dla października br. Właśnie efekt statystyczny niskiej bazy z października 2022 r. częściowo odpowiada za tak wysoki obecny odczyt BIK Indeksu Popytu – dodaje Nosal.
Chcesz być na bieżąco? Subskrybuj 300Sekund, nasz codzienny newsletter! Obserwuj nas też w Wiadomościach Google.
Istotnym czynnikiem jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej wartości 421 tys. zł. To kwota o 1/4 wyższa niż w październiku 2022 r. Tak wysoka wartość wynika ze wzrostu cen nieruchomości. Ale przyczynia się do niej to, że duża część chętnych do programu „Kredyt 2 proc.” wnioskuje o kwotę zbliżoną do górnego poziomu ograniczenia w tym programie. To odpowiednio 500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw.
– W najbliższych miesiącach wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe powinien się utrzymać z uwagi na duże zainteresowanie klientów programem oraz coraz wyższe kwoty wnioskowanego kredytu w efekcie wzrostu cen nieruchomości, a także niską bazę porównawczą z końca 2022 r. i początku tego roku – podsumowuje Nosal.
Czytaj także:
- Dla kogo wakacje kredytowe? Największa partia nowej koalicji ma pomysł
- Więcej kredytów mieszkaniowych, mniej dla małych firm. Banki mówią, co ich może czekać
- Mieszkania znów drożeją. Trójmiasto powoli dogania Warszawę i Kraków
- W Paryżu nie ma gdzie mieszkać. Ale kryzys braku mieszkań to problem wielu miast w Europie