Projekt ograniczenia hurtowych zakupów jest praktycznie gotowy. Przedstawię go w najbliższych dniach – mówi minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
O planach ograniczenia spekulacji mieszkaniami szef resortu rozwoju powiedział w wywiadzie dla „Dziennika Gazety Prawnej”.
Pytany o to, „czy w tej kadencji dojdzie do opodatkowania hurtowego zakupu mieszkań”, Waldemar Buda powiedział: „skupowanie mieszkań przez fundusze czy hurtowe kupowanie lokali w jednej inwestycji przez spółki kapitałowe jest problemem dla rynku”. – A może być jeszcze większym, gdy wejdziemy w dużo wyższy popyt, czego spodziewamy się m.in. po wprowadzeniu bezpiecznego kredytu na 2 proc. – wyjaśnił.
– Trzeba pamiętać, że jednocześnie zderzymy się z mniejszą podażą spowodowaną wstrzymywaniem przez deweloperów inwestycji w ostatnim czasie. Choć, jeżeli chodzi o budownictwo mieszkaniowe, absolutnie nie przewiduję krachu – mówił. – Mieliśmy chwilowe załamanie, ale wracamy na ścieżkę wzrostu – ocenił w czwartkowym wydaniu „DGP”.
– Nie wycofujemy się z wprowadzenia tych zmian. Podchodzimy do tego jednak bardzo rozważnie. Jesteśmy w dialogu z branżą deweloperską i jesteśmy bliscy końcowego rozwiązania – wyjaśnił minister rozwoju i technologii.
Nowa wersja ustawy
Pytany o wyjściowe propozycje skierowane do kancelarii premiera, które zakładały, że „podmiot, który posiada już co najmniej pięć mieszkań, będzie mógł kupić tylko jedno lokum na rok” i czy „od zakupu szóstego i kolejnego płaciłby też wyższy, 6-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych”, Buda powiedział: „przygotowujemy drugą, lekko zmodyfikowaną wersję tych rozwiązań”. – Niemniej nadal podstawowym celem będzie ograniczenie hurtowego skupywania mieszkań – zaznaczył.
– Ograniczenie mogłoby np. dotyczyć nabywania określonej liczby mieszkań w jednym budynku. Możliwe jest też oddziaływanie za pomocą wyższego opodatkowania hurtowych transakcji – wyjaśnił.
Pytany, czy regulacja miałaby też dotyczyć osób prywatnych, minister rozwoju i technologii powiedział: „aby regulacje były skuteczne, muszą być dla wszystkich takie same”.
Zapytany, czemu „projekt ten nie znalazł się na liście regulacji priorytetowych, które mają zostać uchwalone w tej kadencji” i czy „uda się tę ustawę wprowadzić przed wyborami”, Buda powiedział: „to są decyzje polityczne”. – Nie słyszałem o planach wycofania się z tych rozwiązań – dodał.
Pytany, kiedy przedstawi ten zmodyfikowany projekt ograniczenia hurtowych zakupów mieszkań, minister rozwoju i technologii powiedział: „jest on praktycznie gotowy”. – Przedstawię go w najbliższych dniach – zapewnił Waldemar Buda.