Branża deweloperska wystosowała apel do Ministra Rozwoju i Technologii o podjęcie „pilnych działań mających na celu zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe”. Chce także złagodzenia przepisów w sprawie obowiązkowych miejsc parkingowych.
Pod apelem podpisali się Business Center Club, Pracodawcy RP oraz Polski Związek Firm Deweloperskich.
Organizacje apelują o szybką nowelizację specustawy mieszkaniowej, przesuniecie w życie rozporządzenia w sprawie warunków technicznych oraz uwolnienie długotrwale zamrożonych gruntów Skarbu Państwa i spółek Skarbu Państwa.
– Najnowsze dane GUS kreują niepokojący obraz sektora budownictwa mieszkaniowego. W 2023 roku odnotowano potężne spadki w zakresie uzyskanych pozwoleń na budowę. Deweloperzy otrzymali zgodę na budowę ponad 40 tysięcy mniej mieszkań niż rok wcześniej (spadek o 20 proc.), co świadczy o strukturalnych problemach z podażą gruntów i zwiastuje przyszłe, jeszcze większe trudności z dostarczaniem nowych mieszkań na rynek – czytamy w apelu.
Chcesz być na bieżąco? Subskrybuj 300Sekund, nasz codzienny newsletter!
Według autorów apelu „nieznany jest całościowy obraz sytuacji dotyczącej gruntów Skarbu Państwa i spółek Skarbu Państwa, z fragmentarycznych informacji wynika jednak, że w rękach podmiotów gospodarujących, w szczególności KZN, znajdują się istotne zasoby gruntów nadających się na cele mieszkaniowe, których uwolnienie na rynek mogłoby zmienić dynamikę dostępności terenów inwestycyjnych”.
– Jako element niezbędny uznajemy podjęcie przez Radę Ministrów uchwały określającej cele w zakresie wykorzystania gruntów publicznych do zwiększenia dostępności mieszkań, następnie szybką inwentaryzację gruntów i skierowanie ich na rynek w formule przetargowej. Działanie to co do zasady nie wymaga zmian ustawowych, jedynie odpowiednich decyzji właścicielskich – piszą w dokumencie.
Jak dodają, ograniczenie oferty będzie prowadziło do dalszych wzrostów cen mieszkań.
Uważają również, że „konieczne jest wycofanie się z fatalnych zmian w zakresie normatywu miejsc parkingowych” (1,5 m na mieszkanie). Postulują o większą „elastyczność” w tym zakresie.
– Wykorzystanie trybu specustawy mieszkaniowej to szansa na kilkadziesiąt tysięcy mieszkań zbudowanych w warunkach poszanowania władztwa planistycznego gminy oraz z udziałem społeczeństwa. Konieczne jest wycofanie się z fatalnych zmian wprowadzonych w 2023 roku w zakresie normatywu miejsc parkingowych (1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie) oraz wprowadzenie szeregu dalszych zmian, zwiększających elastyczność i efektywność tego narzędzia. Specustawa powinna obowiązywać co najmniej do końca 2030 roku – czytamy w apelu.
Czytaj także:
- Tak, jak w Polsce, mieszkania nie drożały nigdzie. Wzrost cen najszybszy w UE
- Tanio to już było. W 2024 roku mieszkania będą drożeć skokowo
- Tak rosły ceny mieszkań. W największych miastach metr kwadratowy podrożał nawet o 20%
- Od dewelopera czy z drugiej ręki? Jak Polacy kupowali mieszkania w 2022 roku