Budowa hali przystosowanej do potrzeb i wyzwań nowoczesnego przedsiębiorstwa to inwestycja wymagająca niemałych środków. Oprócz zakupu lub wynajęcia terenu należy też, a może przede wszystkim, liczyć się z kosztami materiałów i wykonawstwa. W takim wypadku kuszącym wydaje się zakup hali z rozbiórki – gotowych elementów, już wcześniej wykorzystywanych. Może to być tańsze, nawet jeśli uwzględni się koszt ich konserwacji, ponownego ustawienia i uzupełnienia elementów uszkodzonych.
Hala z rozbiórki – jak to działa?
Hala magazynowa, przemysłowa czy gospodarcza jest rodzajem budowli powszechnie stosowanym w biznesie. Służy jako miejsce składowania krótko- i długoterminowego, baza przeładunkowa czy umiejscowienie produkcji. Naturalnym jest to, że przedsiębiorstwa rozwijają się, ograniczają działalność, przebranżawiają, a także znikają z rynku. W ten sposób inne podmioty mają nieraz możliwość skorzystania z zakupu gotowej hali. Jak to działa w praktyce? Oto kilka najważniejszych elementów rozwiązania:
- Możliwy jest zakup hali do rozbiórki – obecnie stojącej, może nawet nadal jeszcze wykorzystywanej biznesowo, lub hali po rozbiórce – elementów szkieletu, poszycia, dachu i wyposażenia dodatkowego
- Hala do rozbiórki może zostać zdemontowana przez kupującego, rozebrana – dostarczona przez sprzedającego lub odebrana na miejscu przez nowego inwestora
- W przypadku ponownego ustawiania konstrukcji konieczne jest skorzystanie z usług wyspecjalizowanego podmiotu chyba, że inwestor posiada niezbędne uprawnienia i możliwości techniczne – wtedy można postawić halę ponownie, według własnego planu
Należy w tym procesie zwrócić uwagę na kompletność, poziom zużycia elementów czy właściwe ich przechowywanie w czasie, gdy hala była po rozbiórce. Jest to niezbędne do jej bezpiecznego, ponownego skonstruowania.
Sam zakup powinien być wykonany we współpracy ze specjalistą, który ma doświadczenie w budowaniu hal. Tylko taka osoba jest w stanie właściwie ocenić, czy kupowane elementy będą nadawać się do ponownego wykorzystania.
Jakie zagrożenia wiążą się z wykorzystaniem hali z rozbiórki?
Budowa hali z elementów używanych może być powiązana z zagrożeniami, wśród których najważniejszymi są:
- Zużycie elementów konstrukcji, w tym szkieletu i poszycia (dachu oraz ścian) wynikające z ich naturalnej degradacji
- Możliwość powstania niepożądanych, nietypowych naprężeń i uszkodzeń w procesie rozbiórki i ponownego składania
- Uszkodzenia łączników, czyli elementów kluczowych dla stabilności budynku
- Korozja, wynikająca ze zwykłego zużycia oraz z uszkodzeń podczas dekonstrukcji
- Braki wybranych elementów (np. wynikające z niewłaściwej rozbiórki) i kosztowna konieczność ich uzupełnienia
Możliwym jest, że technologia wykorzystana do budowy hali może nie być obecnie stosowana. W takim wypadku zamówienie brakujących elementów może być kosztowne, jeśli nie niemożliwe do zrealizowania.
Istnieją w praktyce metody zastąpienia uszkodzonych czy brakujących elementów – nawet w zakresie szkieletu. Jednak dla zapewnienia pełnego bezpieczeństwa w przyszłości może okazać się konieczny naprawdę duży wydatek.
Czy hala z rozbiórki jest opłacalna?
Na powyższe pytanie można odpowiedzieć: tak, pod kilkoma warunkami. Są to przede wszystkim:
- Uzyskanie dobrej ceny od sprzedającego
- Zapewnienie transportu i złożenia, czyli budowy, w odpowiedniej cenie, przy zachowaniu standardów bezpieczeństwa
Podstawowym warunkiem pozostaje jednak, przede wszystkim, zakup naprawdę dobrej hali, w dobrym stanie, przy demontażu której nie powstały uszkodzenia wymagające wielu kosztownych napraw.
Dość często zdarza się, że elementy hali, w tym szkielet, przechowywane są w nieodpowiednich warunkach. Narażone na działanie deszczu, wahań temperatur, promieni UV, zanieczyszczeń, ulegają stopniowej degradacji. Złożenie hali ponownie może być nie lada wyzwaniem, co dopiero zapewnienie bezpieczeństwa!
Dlaczego wybudowanie nowej hali może być tanie?
Czy skorzystanie z usług postawienia nowej hali od postaw może być korzystne cenowo? Do głównych przyczyn tego, że nowa hala namiotowa może mieć konkurencyjną cenę należy zaliczyć:
- Dostęp wykonawcy do najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych w przystępnej cenie
- Konieczność i możliwość wykorzystania wyłącznie tych elementów hali, które potrzebne są inwestorowi – nic więcej, nic mniej
- Brak konieczności napraw uszkodzonych elementów
- Dostosowanie do potrzeb inwestora od momentu projektowania, aż po końcowe etapy budowy
- Zoptymalizowanie pod względem charakterystyki budynku i jego wyposażenia
Nie bez znaczenia jest to, że korzystając z usług profesjonalistów ma się pewność, że normy bezpieczeństwa będą stawiane na pierwszym miejscu, a hala będzie spełniać najwyższe standardy znane w branży.
Przykładowe ceny hali wysokiej klasy nowej hali namiotowej na dzień publikacji artykułu to od 151 800 zł netto (hala nieocieplana 15 m x 30 m x 4,5 m), do 398 000 zł netto (duża hala ocieplana o wymiarach 20 m x 50 m x 4,5 m).
Warto nadmienić, że dokonując wyboru nowej hali, nie będzie też konieczne dostosowanie swojej działalności, nawyków logistycznych czy produkcyjnych do istniejącej konstrukcji. To konstrukcja zostanie skrojona na miarę potrzeb, co stanowi niewątpliwy atut.
