Liczba nowych wniosków o kredyt mieszkaniowy w ostatnim miesiącu 2022 roku ponownie spadła, wynika z danych BIK. Sytuacji raczej nie poprawią też potencjalne obniżki cen nieruchomości.
W grudniu 2022 roku znów spadła liczba i wartość nowych wniosków o kredyt hipoteczny, wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej (BIK).
– Banki i SKOK-i przesłały do BIK w grudniu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 60,7 proc. niż rok wcześniej – podała organizacja.
Liczba wniosków spadła w ujęciu rocznym niemal o jedną trzecią (o ok. 63 proc.). W grudniu nowych wniosków było tylko 12,3 tys. To także sporo mniej, niż jeszcze w listopadzie (o 9,6 proc.).
Jest to też jeden z najniższych wyników od stycznia 2007 roku, czyli od 16 lat, odkąd BIK analizuje liczbę osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w grudniu wyniosła ok. 337,5 tys. zł. Była więc niższa, niż w grudniu 2021 roku (o 5,6 proc.), ale o 0,3 proc. wyższa, niż w listopadzie 2022 r.
Niska zdolność, słaby popyt
– Nadal wysokie stopy procentowe, zaostrzenie wymogów regulacyjnych oraz obawy przed skutkami spowolnienia gospodarczego ograniczają popyt na kredyty mieszkaniowe – skomentował odczyt główny analityk Grupy BIK, Waldemar Rogowski.
Jego zdaniem, aby trend się zmienił, konieczne jest istotne zwiększenie zdolności kredytowej Polaków. Ta z kolei zależy od czterech czynników, wskazuje analityk: wysokości stóp procentowych, wynagrodzeń, cen nieruchomości i kosztów utrzymania.
– Na ten moment najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości. Natomiast wynagrodzenia realnie od lata 2022 roku spadają, stopy procentowe raczej nie zostaną obniżone w najbliższym roku, a koszty utrzymania gospodarstw domowych, nawet przy spadku inflacji, będą jedynie mniej rosnąć – wskazuje Rogowski.
Co prawda w najbliższych kwartałach możliwe są obniżki cen nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Jednak nie będą one na tyle znaczące, by istotnie zwiększyć w kolejnych kwartałach popyt na kredyt mieszkaniowe – szacuje.
Polecamy też:
- Ile wynosi WIBOR dzisiaj. Czy wzrosną raty kredytu?
- Rynek nieruchomości czeka na Pierwsze Mieszkanie. O 2022 roku chciałby szybko zapomnieć
- Tak nisko WIBOR nie był od lata. Oprocentowanie kredytów powinno spaść
- Ceny nieruchomości na świecie spadają. Ale i tak dostępność mieszkań się nie poprawia
- Rok 2022 w nieruchomościach. Deweloperzy oferowali więcej mieszkań niż sprzedali
