Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w kwietniu wzrosła o 46,3 proc. w stosunku do poprzedniego roku i wyniosła 21 239, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 10,8 proc. podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Zwiększyła się także liczba wydanych pozwoleń na budowę, choć liczba oddanych lokali spadła.
W grupie lokali przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem odnotowano wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – o 80,2 proc. r/r do 12 581 lokali, a w ujęciu miesięcznym zanotowano spadek o 20,2 proc., podał także GUS.
Czytaj także: Tak rosły ceny mieszkań: dwucyfrowy skok. Ale na najmie zarabia się coraz mniej
– W pierwszych czterech miesiącach 2024 r. rozpoczęto budowę 81,3 tys. mieszkań, tj. o 53,2 proc. więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 54,6 tys. mieszkań (o 79,5 proc. więcej), a inwestorzy indywidualni 25,5 tys. (o 19,2 proc. więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,5 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1,2 tys. mieszkań (w ubiegłym roku 1,3 tys.) – czytamy w komunikacie.
Szacuje się, że na koniec kwietnia 2024 roku w budowie pozostawało 817,6 tys. mieszkań, tj. o 0,9% więcej niż w analogicznym miesiącu 2023 r., podał też Urząd.
Wzrosła także liczba pozwoleń na budowę nowych lokali – o 21 proc. wobec kwietnia ubiegłego roku do 24 838. W ujęciu miesięcznym spadła natomiast o 8,4 proc.
Spadła liczba oddanych mieszkań
Jednocześnie w kwietniu oddano mniej nowych mieszkań. Ich liczba spadła o 23,7 proc. wobec zeszłego roku do 15 892, zaś w ujęciu miesięcznym – o 11,5 proc.
– Według wstępnych danych, w pierwszych czterech miesiącach 2024 roku oddano do użytkowania 64,6 tys. mieszkań, tj. 14,8 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2023 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 39,2 tys. mieszkań – o 3,4 proc. mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 24 tys. mieszkań, tj. o 29,5 proc. mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,8 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa oddano do użytkowania łącznie 1,4 tys. mieszkań (w ubiegłym roku 1,3 tys.) – czytamy w komunikacie.
Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 5,9 mln m2, czyli o 20,2 proc. mniej niż przed rokiem, a jej przeciętna wartość dla 1 mieszkania ukształtowała się na poziomie 91,1 m2.
Czytaj także:
- Budowa mieszkań na wynajem. Będzie przedłużenie programu
- Wzrost cen mieszkań w większości miast się zatrzymał. Tyle zapłacimy za nowe lokum
- Popyt na kredyty mieszkaniowe trwa. Liczba wniosków od początku roku rośnie
- Banki zaostrzyły kryteria dla kredytobiorców. Zakładają mniejszy popyt na kredyty mieszkaniowe
