Wzrost cen mieszkań w większości miast się zatrzymał. Największe podwyżki widoczne były w Warszawie, gdzie średni koszt m2 nowego mieszkania przekroczył 17 tys. zł.
Serwis Otodom wskazuje, że sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła 3,7 tys. lokali w kwietniu, co oznacza spadek o 4 proc. miesiąc do miesiąca i o 15 proc. rok do roku. Z kolei deweloperzy wprowadzili do oferty o 9 proc. mniej mieszkań niż w marcu (o 13 proc. więcej rok do roku).
Kwiecień na rynku deweloperskim upłynął jednak nie tylko pod znakiem wyraźnego wyhamowania tempa sprzedaży mieszkań, nowych wprowadzeń, ale też wyhamowania wzrostu cen.
Ceny mieszkań w największych miastach
Wzrost cen w większości miast się zatrzymał. Jak podaje Otodom, to stosunkowo wysoki poziom oferty wpłynął na wyhamowanie wzrostu cen. W większości miast podwyżki stawek ofertowych za mieszkanie deweloperskie nie przekroczyły 1 proc. miesiąc do miesiąca.
Największe podwyżki widoczne były w Warszawie, gdzie średni koszt m2 nowego mieszkania przekroczył 17 tys. zł. Nabywcy w Krakowie musieli się nadal liczyć z wydatkiem ok. 15,5 tys. zł/m2, w Trójmieście 14,5 tys. zł/m2, a w Poznaniu 12,3 tys. zł/m2. Z kolei najtańszymi miastami wciąż pozostają Łódź ze średnią stawką za mkw. nieprzekraczającą 11 tys. zł/m2 oraz Katowice, gdzie za mieszkanie od dewelopera przyjdzie zapłacić średnio ok. 11,9 tys. zł/m2.
Chcesz być na bieżąco? Subskrybuj 300Sekund, nasz codzienny newsletter!
– Niewiele wskazuje, by ceny mieszkań miały znacząco spaść w najbliższych kwartałach. Wprawdzie nie spodziewam się, by nowy program wsparcia kredytobiorców wpłynął na ceny tak silnie jak BK2%, ale patrząc na rynek deweloperski należy pamiętać o zmianie warunków technicznych (m.in. rozrzedzenie nowej zabudowy), co podniesie koszty budowy mieszkań. Jednocześnie sprzedaż, choć niższa niż w dobrych miesiącach 2023 r., utrzymuje się na niezłym poziomie – podsumowuje ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics Marcin Krasoń, cytowany w komunikacie.
To też może Cię zainteresować:
- Ceny mieszkań pójdą w górę? Większość agentów nieruchomości jest tego pewna
- Ceny mieszkań w marcu nieco zwolniły. Ale na rynek weszły nieruchomości za 18 tys. zł za metr
- Ceny mieszkań już nie galopują, ale nie przestają rosnąć. Mieszkań na rynku jest nieco więcej
- Ile za metr kwadratowy? Znów więcej. Deweloperzy mówią o ile wzrosną ceny mieszkań
