Rozważasz rozpoczęcie działalności produkcyjnej, ale nie chcesz ponosić ogromnej inwestycji na start? Rozwiązaniem, które pozwoli Ci zoptymalizować koszty początkowe, może być wynajem hali produkcyjnej. Kiedy to bardziej opłacalna opcja niż zakup? Na co zwrócić uwagę przy wynajmie? Podpowiadają eksperci.
Hala produkcyjna do wynajęcia – czy łatwo znaleźć taki obiekt?
O ile wynajem magazynów jest powszechnym rozwiązaniem, o tyle decyzja o najmie hali produkcyjnej wydaje się mniej oczywista. Czy słusznie? Niekoniecznie. Okazuje się bowiem, że obiektów, w których jest możliwy wynajem hali produkcyjnej przybywa z roku na rok. Szeroka oferta takich powierzchni przemysłowych jest dostępna np. w Łodzi.
– Łódź to dobre miejsce na wynajem hali produkcyjnej, i to z kilku powodów. Po pierwsze, w naszym mieście są dostępne zarówno nowoczesne hale klasy A, które można precyzyjnie zaadaptować do potrzeb najemcy, jak i budynki klasy B, postindustrialne, odpowiednie dla mniejszych biznesów – wyjaśnia Jakub Paradecki z agencji Platis. – Po drugie cena za m2 wynajmu hali produkcyjnej w Łodzi jest mniej wygórowana niż np. w Warszawie, a centralne położenie miasta zapewnia pełen komfort planowania logistyki – dodaje. Dlatego coraz więcej inwestorów właśnie w Polsce Centralnej szuka miejsca na nowy biznes.
Hala produkcyjna do wynajęcia – jakie są zalety takiego rozwiązania?
Dlaczego warto wynająć halę produkcyjną, zamiast ją kupować? Istnieje szereg powodów, które mogą przekonać do takiej inwestycji.
Niższe koszty na start
Działalność produkcyjna wymaga potężnej inwestycji w maszyny oraz surowce. Budowa hali oznacza kolejny ogromny wydatek – liczony nawet w milionach złotych. Wynajem oznacza, że można pominąć te koszty i „zamienić” je na comiesięczne, przewidywalne opłaty. Można je z łatwością wpisać w budżet działalności.
Szybsze rozpoczęcie działalności
Współpraca z dobrym agentem nieruchomości pozwoli szybko znaleźć halę przemysłową na wynajem, która wpisze się w kryteria. A to oznacza, że przy sprawnej przeprowadzce można uruchomić produkcję nawet w ciągu kilku tygodni czy miesięcy. W efekcie firma może szybciej zacząć generować obrót i zarabiać na siebie. Budowa hali przemysłowej oznaczałaby utratę co najmniej kilku miesięcy, a nawet lat.
Długoterminowe bezpieczeństwo
Wynajem hali produkcyjnej daje podobne bezpieczeństwo jak budowa – umowy najmu zawiera się w tym kontekście wyłącznie długoterminowo. Wynika to z faktu, iż przestrzeń musi być precyzyjnie zaadaptowana pod konkretny proces technologiczny. Dlatego właściciele takich obiektów szukają najemców na lata. Znikają więc obawy, że po roku czy dwóch latach trzeba będzie się wyprowadzić.
Dla jakich przedsiębiorców hala produkcyjna to najlepsza opcja?
Wynajem hali produkcyjnej nie jest opcją odpowiednią dla każdej firmy. Jeżeli jednak dopiero rozpoczynasz działalność, masz ograniczone środki na start lub nie masz pewności co do opłacalności biznesu – będzie to lepsze rozwiązanie.
Hale przemysłowe na wynajem mogą być zaadaptowane do potrzeb konkretnego inwestora – zapewnią bezpieczne i komfortowe warunki do realizacji zaplanowanych procesów technologicznych.
Pamiętaj przy tym, że hale produkcyjne do wynajęcia:
- zazwyczaj mogą być zaadaptowane do potrzeb inwestora – np. pod kątem układu czy instalacji technicznych;
- często mogą być powiększane w przyszłości, np. wraz z rozwojem firmy.
Dlatego warto rozważyć tę opcję i zapoznać się z dostępnymi obiektami. Współpraca z zaufanymi, lokalnymi ekspertami na rynku nieruchomości pozwoli szybko znaleźć halę, która wpisze się w Twoje potrzeby biznesowe.
