Inwestycje mieszkaniowe weszły w fazę postępującego ożywienia i będą jedną z głównych kategorii wspierających cały sektor produkcji-budowlano montażowej w kolejnych miesiącach, a także przyczynią się do poprawy dynamiki wzrostu PKB w przyszłym roku, ocenia Credit Agricole Bank Polski.
– W kolejnych miesiącach oczekujemy dalszego wzrostu aktywności w budownictwie, wspieranego przez kończenie inwestycji publicznych współfinansowanych ze środków unijnych i ożywienie w budownictwie mieszkaniowym, dynamizowane przez program Bezpieczny Kredyt 2 proc. i spadek stóp procentowych. Na rozpoczynające się ożywienie w budownictwie mieszkaniowym wskazują odnotowane we wrześniu znaczące wzrosty dynamik produkcji w kategoriach ‚roboty budowlane specjalistyczne’ i ‚wznoszenie budynków’ – czytamy w komentarzu głównego ekonomisty banku Jakuba Borowskiego do danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) o produkcji-budowlano montażowej we wrześniu br.
Bądź na bieżąco z najważniejszymi informacjami, subskrybując nasz codzienny newsletter 300Sekund! Obserwuj nas również w Wiadomościach Google.
Jak wskazano w komentarzu struktura produkcji budowlano-montażowej we wrześniu jest obecnie wspierana głównie przez dążenie jednostek sektora finansów publicznych do wykorzystania i rozliczenia w br. środków unijnych dostępnych w ramach poprzedniej wieloletniej perspektywy finansowej UE 2014-2020. Na kończące się wzmożone inwestycje publiczne ze środków unijnych nakłada się ożywienie w budownictwie mieszkaniowym m.in. z uwagi na wprowadzony program Bezpieczny Kredyt 2 proc., spadek stóp procentowych, poprawa koniunktury.
– Wsparciem dla naszego scenariusza jest obserwowana w ostatnich miesiącach stopniowa poprawa wskaźników wyprzedzających wskaźników koniunktury obrazujących oceny dotyczące bieżącego i oczekiwanego krajowego portfela zamówień, a także spodziewanego poziomu produkcji i zatrudnienia – czytamy dalej.
Do znacznego wzrostu dynamiki produkcji budowlano-montażowej r/r we wrześniu przyczyniły się głównie efekty niskiej bazy sprzed roku, a także poprawa koniunktury w budownictwie, podano również.
– Uważamy, że III kw., w którym zgodnie z naszymi szacunkami odnotowano wzrost PKB po oczyszczeniu z wpływu czynników sezonowych w porównaniu z II kw., rozpoczęła się faza ożywienia gospodarczego w Polsce. W kolejnych kwartałach ożywienie to będzie wspierane przez spadek inflacji, oddziałujący w kierunku wzrostu konsumpcji, ożywienie inwestycji mieszkaniowych oraz wzrost popytu zewnętrznego sprzyjający wzrostowi eksportu i inwestycji przedsiębiorstw. Nawiązując do naszej dotychczasowej oceny, zgodnie z którą w 2023 r. nastąpiło ‚miękkie lądowanie’ polskiej gospodarki, odnotowujemy zatem, że proces ten został zakończony – podsumował Borowski w komentarzu.
Jak podał GUS, według wstępnych danych, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób we wrześniu 2023 r. była wyższa o 11,5 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku (przed rokiem wzrost o 0,2 proc.) oraz wyższa o 11,4 proc. w stosunku do sierpnia br. roku (przed rokiem wzrost o 3,4 proc.).
Czytaj także: Deweloperzy wzięli się do pracy. Liczba budowanych mieszkań skokowo wzrosła
Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym, produkcja budowlano-montażowa we wrześniu 2023 r. ukształtowała się na poziomie 15,2 proc. wyższym w porównaniu z analogicznym miesiącem ub. roku oraz 3,7 proc. wyższym w porównaniu z sierpniem 2023 roku.
Konsensus rynkowy to 6 proc. wzrostu produkcji budowlano-montażowej w ujęciu rocznym.
GUS podał, że liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła we wrześniu br. o 4,2 proc. r/r do 23 171, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 15,8 proc. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto we wrześniu br., wzrosła o 20,4 proc. r/r i wyniosła 19 092, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 6,1 proc.
Czytaj także:
- Ceny mieszkań rosną w zastraszającym tempie. „To dynamika boomu z 2021 roku”
- Ceny mieszkań będą dalej rosnąć. Nowa prognoza Credit Agricole
- Ceny mieszkań idą w górę. Rynek nie nadąża za rosnącym popytem
- Ceny mieszkań rosną w całej Europie. Polska nie jest tu wyjątkiem
