Ceny nieruchomości i czynsze za wynajem w Unii Europejskiej rosną z kwartału na kwartał niemal nieprzerwanie od ponad 10 lat. Kwoty jakie zapłacimy za mieszkania wzrosły w 24 z 27 państw Wspólnoty.
Ceny domów i czynsze wzrosły w II kwartale 2023 roku niemal w całej Unii Europejskiej. Ceny domów wzrosły o 0,3 proc. wobec pierwszego kwartału 2023 roku, natomiast czynsze – o 0,7 proc.
W porównaniu z drugim kwartałem 2022 r. ceny domów w UE spadły o 1,1 proc., a czynsze wzrosły: o 3 proc. Tak wynika z danych Eurostatu, agendy UE, która zajmuje się gromadzeniem danych dotyczących państw członkowskich.
Tam ceny nieruchomości wzrosły ponad dwukrotnie
Ceny nieruchomości notują ogromne wzrosty od przeszło dekady. Od 2010 roku wzrosły o prawie połowę (46 proc.), a czynsze o 21 proc. Ceny domów wzrosły bardziej niż czynsze w 20 z 27 krajów UE.
Najbardziej w ciągu tej dekady – bo ponad dwukrotnie – wzrosły ceny nieruchomości w Estonii (o 211 proc.). Podobnie wysokie wzrosty odnotowano na Węgrzech (180 proc.), na Litwie (152 proc.), Łotwie (144 proc.), Czechach (122 proc.), a także w Luksemburgu i Austrii (w obu przypadkach wzrost 120 proc.).
Czytaj także: Student za pokój zapłaci krocie. Ceny najmu w Warszawie zwalają z nóg
Polska w tym zestawieniu uplasowała się mniej więcej w połowie. Ceny nieruchomości wzrosły w kraju o ok. 70 proc.
Spadki cen nieruchomości zaobserwowano natomiast jedynie w trzech państwach: w Grecji (o 14 proc.), we Włoszech (8 proc.) i na Cyprze (3 proc.).
W przypadku czynszów ceny wzrosły w 26 krajach UE. Najwyższy wzrost ponownie nastąpił w Estonii (o 208 proc.) i na Litwie (168 proc.). Jedyny spadek cen czynszów odnotowano w Grecji (21 proc.).
Polska odnotowała wzrost czynszów na poziomie 75 proc.
Ceny rosną nieprzerwanie od dekady
Jak podaje Eurostat, czynsze rosną obecnie nieznacznie, porównywalnie do lat 2010-2011. Po drugim kwartale 2011 roku czynsze w UE notowały konsekwentnie wzrosty i rosły już równomiernie.
Inaczej było z cenami nieruchomości. Po gwałtownym spadku między drugim kwartałem 2011 r. a pierwszym kwartałem 2013 r. ceny domów pozostały stabilne. Gwałtowny wzrost nastąpił na początku 2015 r. – ceny nieruchomości rosły wówczas szybciej niż czynsze aż do drugiego kwartału 2022 r.
Po trzecim kwartale 2022 roku ceny domów rosły w tym samym tempie co czynsze. Pod koniec 2022 roku ceny domów spadały przez dwa kwartały z rzędu, po czym w drugim kwartale odnotowały niewielki wzrost.
W Polsce ceny są kosmiczne
Tymczasem Polska boryka się z wysokimi cenami nieruchomości, ale także wynajmu. Te pierwsze w Warszawie sięgają już nawet 16 tys. zł za metr kwadratowy, o czym piszemy w tym tekście.
Chcesz być na bieżąco? Subskrybuj 300Sekund, nasz codzienny newsletter! Obserwuj nas też w Wiadomościach Google.
Nie lepiej jest z kwotami za wynajem: mieszkań do wynajęcia brakuje dramatycznie, a właściciele nieruchomości w Warszawie nawet za najem niewielkiego pokoju życzą sobie nie mniej niż 1000 zł miesięcznie. Do tego dochodzą comiesięczne kwoty za media (prąd, gaz, internet). W Warszawie wynajem pokoju kosztuje więc od 1500 do nawet 2000 zł miesięcznie. O tym, że tegoroczni studenci są finansowo w fatalnym położeniu pisaliśmy tutaj.
Więcej o cenach nieruchomości piszemy tutaj:
- NBP: Mieszkań w Polsce jest coraz więcej. Ale popyt na nieruchomości nadal jest wysoki
- Ile kosztują akcje Polskiego Holdingu Nieruchomosci. Kurs dzisiaj. Aktualna cena rynkowa
- Nowe mieszkania jeszcze droższe. Kredyt 2% zwiększył popyt, a podaż wcale nie rośnie
