Według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), wartość sprzedaży kredytów mieszkaniowych wzrosła o 21,2 proc. rok do roku do 6,26 mld zł w sierpniu 2024 r. Natomiast w ujęciu miesięcznym spadła o 11,9 proc. Liczba udzielonych kredytów wyniosła 14,8 tys., co oznacza wzrost o 10,3 proc. rok do roku i spadek o 12,2 proc. miesiąc do miesiąca.
W okresie styczeń-sierpień 2024 r., liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 80,2 proc. r/r do 143,7 tys. W ujęciu wartościowym wyniosła ona 59,95 mld zł, co oznacza wzrost o 108,5 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku.
– Pomimo braku programu wsparcia kredytobiorców, nie słabnie zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi. Narastająco od początku roku, liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 80,2 proc., a ich wartość o imponujące 108,5 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 rok – skomentował główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.
Skąd tak duża liczba kredytów?
Jego zdaniem za tak wysoką dynamikę odpowiadają trzy czynniki. Po pierwsze, w tegorocznej akcji kredytowej były jeszcze kwoty z kredytów z puli wniosków złożonych jeszcze w zeszłym roku z udziałem programu ‚Bezpieczny kredyt 2 proc.’. To kwota 13,6 mld zł, bez której kwoty wartość akcji kredytowej w okresie styczeń-sierpień 2024 r. wyniosłaby 46,4 mld i byłaby wyższa o 61 proc. w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku.
Po drugie, pierwsze półrocze zeszłego roku charakteryzowało się niską akcją kredytową, a więc niską bazą – co było wynikiem wysokich stóp procentowych oraz oczekiwaniem na uruchomienie programu wsparcia, dodał.
– I po trzecie, obecnie mamy wyraźnie wyższą aktywność kredytobiorców niż w pierwszym półroczu zeszłego roku, pomimo braku programu wsparcia. Wzrost wartości kredytów mieszkaniowych w większym stopniu niż ich liczby wskazuje, że klienci zaciągają kredyty na wyższe kwoty. Jest to związane z nabywaniem droższych nieruchomości w wyniku utrzymujących się wysokich cen rynkowych. Głównym czynnikiem odpowiedzialnym za wzrosty akcji kredytowej jest poprawa zdolności kredytowej, która umożliwia zaciąganie kredytów mieszkaniowych na wyższe kwoty – wskazał też główny analityk Grupy BIK.
Średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego w sierpniu 2024 r. wyniosła 421,97 tys. zł, co oznacza wzrost o 9,8 proc. w porównaniu z sierpniem 2023 r. Jest to najwyższa średnia kwota kredytu mieszkaniowego w historii.
Do końca sierpnia 2024 r. 189 tys. osób skorzystało z nowych warunków wakacji kredytowych, co objęło 112 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 33,1 mld zł, podano także.
Czytaj też:
- Nie tylko ceny mieszkań rosną w Polsce jak szalone. Jesteśmy w europejskiej czołówce wzrostu czynszów
- Pieniądze na „czarną godzinę”. Tak wygląda poduszka finansowa młodych Polaków
- Kredyty hipoteczne coraz łatwiej dostępne. Banki kuszą niższym oprocentowaniem
- Wydatki szybko rosną, a najdroższy jest wynajem mieszkania. Tak wygląda studencki portfel
