W Śremie rusza budowa pierwszego w Polsce w pełni zeroemisyjnego osiedla mieszkaniowego. Inwestycja realizowana przez samorządową spółkę Śremskie TBS ma być jednym z największych przedsięwzięć w historii miasta i jednocześnie pilotażem nowego podejścia do lokalnego budownictwa mieszkaniowego. Energia na osiedlu powstanie tylko ze źródeł odnawialnych, w tym z wykorzystaniem technologii wodorowych.
Prawie 200 mieszkań w technologii prefabrykowanej
W ramach projektu w Śremie powstanie osiem czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Zaprojektowano w nich 194 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 10 tys. m kw. Obiekty zostaną wzniesione w technologii prefabrykowanej, a czas realizacji inwestycji ma wynieść niespełna 12 miesięcy.
Inwestorem jest samorządowa spółka Śremskie TBS, natomiast generalnym wykonawcą – Grupa Agrobex. Skala projektu oraz tempo realizacji sprawiają, że inwestycja już dziś uznawana jest za jedną z najważniejszych dla rozwoju lokalnego rynku mieszkaniowego.
Zeroemisyjne źródła energii
Osiedle zaprojektowano jako energetycznie samowystarczalne. Zapotrzebowanie energetyczne budynków ma wynosić poniżej 52 kWh/m kw. rocznie. Energia będzie pozyskiwana wyłącznie z odnawialnych źródeł, takich jak instalacje fotowoltaiczne montowane na dachach czy turbiny wiatrowe o pionowej osi obrotu.
Ważnym elementem systemu będzie hybrydowa instalacja grzewcza. Podstawowe źródło ciepła to gruntowe pompy ciepła, wspierane przez wymienniki ciepła podłączone do osiedlowej instalacji ciepłowniczej. Rozwiązania projektowe przewidują możliwość dalszej rozbudowy infrastruktury w kierunku wykorzystania technologii wodorowych.
Technologie wodorowe mają w przyszłości pełnić funkcję magazynu energii elektrycznej, produkowanej w okresach nadwyżek. Wytworzona energia zasili pompy ciepła z wymiennikami gruntowymi, które pobierają ciepło z głębszych warstw ziemi. Latem system umożliwi odprowadzanie nadmiaru ciepła z budynków do gruntu, tak aby mogło zostać ponownie wykorzystane w sezonie grzewczym.
Natomiast regulację temperatury w mieszkaniach zapewnią ogrzewanie i chłodzenie sufitowe. Te same źródła energii zasilą także instalację ciepłej wody użytkowej, rozprowadzanej ze wspólnych zbiorników. Cały system ma działać w pełni autonomicznie, bez poboru energii z zewnętrznej sieci i bez oddawania do niej nadwyżek.
Rekordowe dofinansowanie inwestycji
Bezprecedensowość inwestycji w Śremie objawia się też na gruncie finansowania. Realizacja projektu jest możliwa dzięki pozyskaniu środków zewnętrznych w łącznej wysokości blisko 121,7 mln zł. Finansowanie pochodzi z Funduszu Dopłat BGK, Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz Krajowego Planu Odbudowy.
Tak wysoki poziom dofinansowania, jaki otrzymała inwestycja, otwiera nowy rozdział w rozwoju lokalnego budownictwa mieszkaniowego. Pokazuje też, że samorządy coraz śmielej sięgają po innowacyjne rozwiązania energetyczne. Osiedle w Śremie ma być nie tylko odpowiedzią na lokalne potrzeby mieszkaniowe, ale też demonstracją możliwości, jakie daje połączenie budownictwa prefabrykowanego z zaawansowanymi technologiami energetycznymi.
Generalnym wykonawcą jest Grupa Agrobex, obecna na rynku mieszkaniowym od 1988 roku. W ciągu ponad 35 lat działalności firma zrealizowała – jako deweloper i wykonawca – kilkanaście tysięcy mieszkań w województwie wielkopolskim, lubuskim i łódzkim. Spółka prowadzi również działalność logistyczną jako operator składu celnego oraz magazynów krajowych i celnych.
Przeczytaj także:
- Zielone kompetencje poszukiwane. Budownictwo mieszkaniowe nie nadąża za transformacją
- Energetyka szuka ludzi. OZE i offshore napędzają rynek pracy, ale brakuje kadr
- JDG na granicy płynności. Przedsiębiorcy coraz częściej bankrutują prywatnie
