Polacy kupili w Hiszpanii niemal 12,5 tys. nieruchomości w ciągu ostatnich czterech lat. Tylko w pierwszym kwartale 2025 roku nabyli blisko 1 tys. apartamentów i domów, czyli o 25 proc. więcej niż rok wcześniej. To już nie tylko modny kierunek na wakacje, ale świadoma decyzja zawodowa, finansowa i życiowa.
Costa del Sol jako bezpieczna przystań
Zainteresowanie Polaków nieruchomościami w Hiszpanii systematycznie rośnie od 2021 roku. Największym powodzeniem cieszy się Costa del Sol – region znany z łagodnego klimatu, wysokiego poziomu bezpieczeństwa i dogodnej lokalizacji. Marbella i okolice przyciągają zarówno turystów, jak i osoby szukające długoterminowej stabilności – inwestycyjnej i życiowej.
– Przełomem był boom na pracę zdalną po pandemii. Polacy zaczęli od wynajmu, a następnie decydowali się na zakup – mówi Agnieszka Marciniak-Kostrzewa z Agnes Inversiones. W ciągu ostatnich dwóch lat jej firma pośredniczyła w sprzedaży nieruchomości o łącznej wartości ok. 200 mln euro.
Trend z fundamentami
Dynamika wzrostu jest wyraźna: z 1,1 tys. zakupionych lokali w 2021 r. do ponad 4,2 tys. w 2024 r. Od 2021 roku Polacy kupili już 12 447 nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim. Na decyzje wpływają nie tylko pogoda czy styl życia, ale również stabilna gospodarka i przejrzyste prawo.
Z danych Eurostatu wynika, że ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosły o ponad 32 proc. w ostatnich pięciu latach. Według prognoz Fitch Ratings, w 2025 r. ceny wzrosną o kolejne 6–8 proc. To przekonuje zarówno inwestorów, jak i osoby planujące przeprowadzkę na stałe.
Gospodarcze zbliżenie
Popularność Hiszpanii wśród Polaków to również efekt zbliżonych parametrów makroekonomicznych. Oba kraje notują relatywnie wysoki wzrost PKB i niski poziom bezrobocia. W marcu 2025 r. wskaźnik nastrojów gospodarczych (ESI) w Hiszpanii wzrósł najmocniej w całej Unii Europejskiej.
Minister gospodarki Hiszpanii Carlos Cuerpo podczas wizyty w Polsce podkreślił znaczenie rosnącej aktywności Polaków na hiszpańskim rynku. Polska znalazła się na 9. miejscu wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w Andaluzji. Tylko w I kwartale 2025 r. Polacy kupili tam prawie 1000 lokali.
Hiszpania bez złotych wiz, ale z korzyścią dla Polaków
W kwietniu 2025 roku Hiszpania zniosła program tzw. złotych wiz dla obywateli spoza UE. Zapowiadane są również dodatkowe opłaty dla inwestorów spoza Unii. Te zmiany nie obejmują Polaków, co czyni ich sytuację bardziej konkurencyjną względem np. Brytyjczyków.
Wszystko wskazuje na to, że trend się utrzyma. Coraz więcej Polaków traktuje hiszpańskie wybrzeże nie jako miejsce wypoczynku, lecz jako nowy dom lub bezpieczną lokatę kapitału.
Polecamy także:
- Nastroje na rynku nieruchomości rosną, ale kupujący wciąż się wstrzymują
- Deweloperzy powoli budzą się ze snu zimowego. Ceny domów rosną, a popyt jest stabilny
- Kredyt mieszkaniowy wraca do gry. Nadzieje na tańsze finansowanie rosną
- Klątwa turystycznej atrakcji. Portugalia: młodych nie stać na mieszkania w dużych miastach
