W większości kategorii czas sprzedaży nieruchomości wydłużył się w 2023 roku – wynika z badania nastrojów rynkowych, które przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl. Najszybciej, bo w ciągu średnio trzech miesięcy, sprzedają się kawalerki.
W takich kategoriach, jak mieszkania większe niż kawalerki, domy jednorodzinne oraz działki, zaobserwowano wydłużenie średniego czasu sprzedaży w porównaniu do 2022 r. W przypadku większych mieszkań wydłużenie czasu życia oferty od momentu jej upublicznienia do podpisania umowy wskazało 55 proc. agentów nieruchomości. Co więcej, w segmencie domów takiego zdania było 54 proc. pośredników, a działek – 45 proc., dodano.
– Czas sprzedaży nie wydłużył się natomiast w przypadku kawalerek. W tej kategorii nieruchomości 35 proc. agentów wskazało nawet na skrócenie czasu sprzedaży, a kolejne 35 proc. było zdania, że znalezienie kupca trwa mniej więcej tyle samo co w 2022 r. – powiedziała Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl, cytowana w komunikacie.
Badanie przeprowadzono pod koniec czerwca, a więc tuż przed startem Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Rządowy program spowodował wzrost zainteresowania wśród klientów poszukujących nieruchomości, ale wpłynął też na dłuższy czas dokonania zakupu, zaznaczono.
– Zawieramy umowy przedwstępne z wydłużonym terminem finalizacji nawet do końca września 2023 r. ze względu na ograniczenia systemowe w bankach i dłuższy czas oczekiwania na decyzję kredytową – powiedziała Joanna Puchalska z biura Freedom Nieruchomości w Warszawie.
Kawalerki rozchodzą się jak ciepłe bułeczki
Z badania Nieruchomosci-online.pl wynika, że aktualnie najszybciej z rynku znikają kawalerki. Ponad 50 proc. pośredników wskazało, że sprzedaż trwa od 1 do 3 miesięcy, a 1/4 ankietowanych, że nawet krócej niż miesiąc.
Nieco dłużej zajmuje sprzedaż mieszkania większego niż kawalerka. Prawie połowa pośredników odpowiedziała, że najczęściej trwa to od 3 do 6 miesięcy. Jedna trzecia wskazała jednak, że sprzedaż jest finalizowana w ciągu 3 miesięcy. Badanie nastrojów potwierdza, że w największą cierpliwość muszą uzbroić się osoby sprzedające domy i działki. W obydwu segmentach przeważały odpowiedzi od 6 do 12 miesięcy.
Na czas życia oferty domu trwający od 6 do 12 miesięcy wskazuje 43 proc. pośredników, a spory odsetek ankietowanych (21 proc.) informuje też, że znalezienie kupca na dom trwa dłużej niż rok. W żadnej innej kategorii nieruchomości nie obserwowano tak często sprzedaży trwającej powyżej 12 miesięcy, wynika z materiału.
300Sekund od września w nowej odsłonie. Zapisz się już dziś na nasz codzienny newsletter.
Dużych wahań w przeciągu ostatniego roku nie zaobserwowano natomiast w przypadku ogłoszeń najmu. Jeśli chodzi o kawalerki i większe mieszkania, największa grupa agentów (blisko 50 proc.) stwierdziła, że czas życia oferty od momentu jej upublicznienia do podpisania umowy raczej się nie zmienił. Ponad 30 proc. zaobserwowało wydłużenie czasu na znalezienie lokatora.
Ogłoszenia dotyczące wynajmu kawalerek najczęściej znikają z rynku szybciej niż w miesiąc – uważa tak 51 proc. agentów. 36 proc. finalizuje najem małych mieszkań w czasie od 1 do 3 miesięcy. W przypadku większych mieszkań 52 proc. profesjonalistów uważa, że trwa to od 1 do 3 miesięcy, a 29 proc., że krócej niż miesiąc, zakończono.
W cokwartalnym badaniu nastrojów rynkowych wzięło udział 1 060 pośredników z całej Polski.
Czytaj także:
- Coraz mniej mieszkań na rynku wtórnym. Polski rynek nieruchomości na zakręcie
- Tak działa Konto Mieszkaniowe. Kto może je założyć i ile można zarobić? [EXPLAINER]
- Jak długo żyją Polacy? Mieszkańcy centrum kraju umierają najwcześniej. Mamy nowe dane
- Minister chwali się Pierwszym Mieszkaniem. Bezpieczny kredyt 2% popularniejszy, niż zakładano
