Sprzedaż kredytów mieszkaniowych wzrosła o 93,2 proc. rok do roku osiągając wartość 6,773 miliardów złotych w kwietniu 2024 r. Ale w porównaniu z marcem to mniej. Miesięczny spadek wyniósł ponad 12 proc.
To najnowsze dane Biura Informacji Kredytowej (BIK).W ujęciu wolumenowym liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych w ub. miesiącu wzrosła o 66,8 proc. rok do roku do 16,4 tys. (i spadła o 11,5 proc. miesiąc do miesiąca).
W okresie styczeń-kwiecień br. w ujęciu liczbowym liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 150,3 proc. rok do roku do 81,7 tys., zaś w ujęciu wartościowym – o 204,4 proc. rok do roku do 33,93 mld zł.
– W kwietniu 2024 roku banki udzieliły 16,4 tys. kredytów mieszkaniowych na wartość 6,77 mld zł. Wpływ na nadal wysoką sprzedaż w porównaniu z pierwszym półroczem zeszłego roku, ma wyższa zdolność kredytowa. Przyczynił się do niej głównie wzrost realny wynagrodzeń (ok. 10 proc.) oraz stabilizacja stóp procentowych na poziomie ok. 1 pkt proc. niższym niż w zeszłym roku – skomentował główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski, cytowany w komunikacie.
Przeczytaj także: Co wspólnego mają podwyżki płac i oprocentowanie kredytów? W Polsce bardzo dużo [WIDEO]
– To z kolei bezpośrednio przekłada się na wyższą wartość udzielanego kredytu mieszkaniowego. W kwietniu br. jego średnia kwota wyniosła 413,1 tys. zł i była o 15,8 proc. wyższa kwota niż przed rokiem – dodał analityk.
– W kwietniowej akcji kredytowej już prawie nie ma efektu uruchomienia kredytów z Programu Bezpieczny kredyt 2 proc. Z puli wniosków złożonych w grudniu 2023 r. w ramach tego Programu, według statystyk BIK, banki udzieliły w kwietniu 536 szt. kredytów (3 proc. wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych) na kwotę 237 mln zł (3 proc. łącznej kwoty wszystkich kredytów) – dodał.
Moratoria kredytowe są nieuzasadnione
Program BK 2 proc. odpowiadał za około 60 proc. akcji kredytowej w drugim półroczu 2023 r.
Miesięczny odczyt Indeksu Jakości portfela kredytów mieszkaniowych w kwietniu 2024 r. wyniósł 1,11 proc. W ostatnich 12 miesiącach (od kwietnia 2023 r. do kwietnia 2024 r.) jakość portfela pogorszyła się niewiele, o czym świadczy wzrost Indeksu o (+0,06 pkt proc.), oceniło Biuro.
– Obecny odczyt Indeksu Jakości kredytów mieszkaniowych jest lepszy od tego sprzed miesiąca (spadek o -0,12 pkt proc.). Szkodowość kredytów złotowych jest na niskim poziomie, a kredyty udzielane już w środowisku wyższych stóp procentowych są także bardzo dobrze spłacane – wskazał główny analityk.
– W tej sytuacji trudno jest uzasadnić celowość przedłużenia moratoriów kredytowych w tym roku, zwłaszcza dla kredytów zaciągniętych na okresowo stałą stopę procentową. Dla osób w rzeczywistej sytuacji związanej z możliwym problemem w obsłudze kredytu, właściwym instrumentem pomocy jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK), zwłaszcza że dostęp do niego został zliberalizowany – wskazał główny analityk.
Polecamy:
- Co dalej z kredytem na start? W samym rządzie nie ma zgody. „To rozwiązanie nie ma sensu”
- Przybywa wyroków w sprawach kredytów frankowych. Ale liczba pozwów też szybko rośnie
- Więcej kredytów mieszkaniowych od pośredników. Łącznie pożyczyli w I kwartale ponad 20 mld zł
