Rada Polityki Pieniężnej (RPP) drugi miesiąc z rzędu utrzymała stopy procentowe bez zmian. Mimo to część osób spłacających hipotekę może w maju zobaczyć niższe raty kredytów. Z wyliczeń Rankomat.pl wynika, że przy kredycie na 500 tys. zł na 30 lat rata może spaść o około 123 zł.
RPP utrzymała stopy procentowe
Zgodnie z oczekiwaniami Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. W komunikacie po posiedzeniu RPP zwróciła uwagę, że dane z początku roku sugerują spowolnienie dynamiki PKB w Polsce w I kwartale 2026 r. Jednocześnie inflacja CPI wzrosła w kwietniu do 3,2 proc. rok do roku wobec 3 proc. w marcu.
Dodatkowym czynnikiem jest niepewność dotycząca sytuacji geopolitycznej i tego, jak wpłynie na gospodarkę.
– W związku z trwającym konfliktem na Bliskim Wschodzie właściwie nie można było spodziewać się niczego innego. Sytuacja jest ogólnie bardzo dynamiczna i pomimo że wojna trwa już ponad 2 miesiące, a więc dłużej od zapowiedzi prezydenta USA Donalda Trumpa, nikt nie potrafi przewidzieć czy i kiedy się skończy – komentuje Monika Kurtek, główna ekonomistka Banku Pocztowego.
Część rat kredytów spadnie
Choć stopy procentowe się nie zmieniły, to część kredytobiorców hipotecznych może odczuć ulgę. Dotyczy to kredytów ze zmiennym oprocentowaniem opartym o WIBOR 6M, w których w maju nastąpi aktualizacja oprocentowania.
Z wyliczeń Rankomat.pl wynika, że przy kredycie na 500 tys. zł zaciągniętym na 30 lat rata może spaść o około 123 zł. Spadek wynika z obniżenia stawki WIBOR 6M z 4,27 proc. w listopadzie 2025 r. do 3,89 proc. obecnie.
Przeczytaj również: Adres dla firmy bez wynajmu lokalu – wirtualne biuro, które obniża koszty i buduje profesjonalny wizerunek?
Eksperci portalu Rankomat.pl zwracają jednak uwagę, że niższe raty mogą być tylko przejściowe. Notowania kontraktów terminowych sugerują, że w ciągu najbliższych sześciu miesięcy WIBOR 3M może wzrosnąć do 4,44 proc., a WIBOR 6M do 4,53 proc.
To oznaczałoby wzrost raty opisanego kredytu nawet o ponad 200 zł.
– Bilans ryzyk, ze względu na przyspieszającą inflację, jest aktualnie po stronie podwyżek stóp, ale jeśli wojna by się zakończyła, może się to dość szybko zmienić – ocenia Monika Kurtek z Banku Pocztowego.
POLSTR coraz bliżej
Na rynku trwają także przygotowania do wdrożenia nowego wskaźnika POLSTR, który ma zastąpić WIBOR w nowych kredytach hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Zgodnie z harmonogramem pierwsze takie oferty mają pojawić się w II kwartale 2026 r.
W kwietniu stawka POLSTR 1M spadła z 3,82 proc. do 3,45 proc., podczas gdy WIBOR praktycznie się nie zmienił. Eksperci podkreślają jednak, że niższy wskaźnik nie musi automatycznie oznaczać niższych rat.
Tańsze kredyty? Niekoniecznie
Według Rankomat.pl banki mogą dostosowywać marże kredytów tak, aby końcowe oprocentowanie pozostawało na podobnym poziomie, jak obecnie. Efekt? Nawet przy niższym POLSTR rata nowego kredytu może nie różnić się znacząco od raty kredytu opartego o WIBOR.
Eksperci zwracają uwagę, że WIBOR szybciej reaguje na oczekiwania rynku dotyczące zmian stóp procentowych. Natomiast POLSTR najprawdopodobniej będzie reagować z większym opóźnieniem, bo będzie się opierać nie na oczekiwaniach, tylko na rzeczywistych wskaźnikach.
Planowana zamiana WIBOR na POLSTR w już spłacanych kredytach hipotecznych ma nastąpić dopiero w 2028 r.
Polecamy także:
- Europa traci konkurencyjność. Firmy alarmują: energia i przepisy duszą przemysł
- OKI ma przyciągnąć miliardy na giełdę. Rząd pokazał szczegóły nowego konta
- Bank Światowy studzi „gorączkę złota”, ale inwestorzy i tak patrzą optymistycznie
