Ponad połowa niemiecki przedsiębiorstw budowlanych narzeka na brak zleceń. Sektor nieruchomości w Niemczech zmaga się z wysokimi stopami procentowymi oraz rosnącymi kosztami budowy.
Jak wynika z ankiety Instytutu Badań Ekonomicznych ifo (Ifo Institut für Wirtschaftsforschung) 51,3 proc. firm budowlanych zadeklarowało w lipcu napływ zbyt małej ilości zleceń. Natomiast w czerwcu ten współczynnik wynosił 50,2 proc.
– Co dzisiaj nie zostanie zlecone, nie może być zbudowane jutro. To odbija się również w prognozach dotyczących liczby nowo wybudowanych budynków mieszkalnych. Przewidywania są wyraźnie poniżej celu rządu federalnego, który wynosi 400 000 mieszkań rocznie – powiedział szef badań w ifo Klaus Wohlrabe.
Co wpływa na słabą rentowność
Co prawda w lipcu zmniejszył się wskaźnik anulowanych zamówień z 13,7 proc. z czerwca do 12,4 proc. Ale i tak klimat biznesowy się pogorszył, wskazują analitycy instytutu ifo, dla Die Zeit.
Wysokie stopy procentowe oraz rosnące koszty budowy doprowadzają wiele firm do bankructwa. Do tego dochodzi ubiegłoroczny kolejny spadek cen nieruchomości. To wszystko powoduje, że nie można można mówić o rentowności niemieckiej branży budowlanej.
Światełko w tunelu
Instytut Gospodarki Światowej w Kilonii (ifW) zauważa pierwsze oznaki ożywienia rynku. W pierwszym kwartale tego roku nastąpił wzrost cen nieruchomości. Trzeba było na to czekać aż 2 lata.
– Inwestorzy odzyskują zaufanie do długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości. Prognozy dotyczące spadających stóp procentowych stabilizują rynek – powiedział ekspert ds. nieruchomości IfW, Jonas Zdrzalek.
Monachijski instytut ifo zajmuje się analizą gospodarki. Jego budżet w dwóch trzecich pochodzi z dotacji publicznych. Resztę wpływów stanowią na przykład usługi z doradztwa politycznego.
Polecamy:
- Niemcy się głowią, jak ściągnąć ludzi na wieś. Jeden z pomysłów to wypłata specjalnego dodatku
- Firmy przemysłowe szykują się do wyprowadzki z Niemiec. Narzekają na zbyt drogą energię
- Mniej oddanych mieszkań, ale więcej budów. Ekspertka widzi powody do optymizmu
- Rynek nieruchomości zaczyna stygnąć. Oto najnowsze prognozy cen mieszkań
- Rynek mieszkaniowy w kropce. Sprzedaż spadła, ale ceny wzrosły
